Spoluvlastnictví nemovitostí většinou vzniká v důsledku různých životních událostí, nejčastěji dědictví, kdy dědicům připadá ideální podíl na nemovitosti, nebo při rozvodu, kdy dochází k rozdělení společného jmění manželů.
Sdílení jedné nemovitosti může s sebou přinášet různé konflikty a neshody, které často nemají jednoduché řešení. Spoluvlastnictví má své výhody, zejména v tom, že nemusíte platit za celou nemovitost, ale jen za svůj podíl. Problémy vznikají zejména při řešení užívání a údržby této nemovitosti, což může vést k nekonečným diskuzím a nesouladům.
Pokud se dlouhodobě potýkáte s nesouhlasem a problémy ve spoluvlastnickém podílu nemovitosti a váš podíl vám spíše přináší starosti než užitek, existuje možnost zvážit prodej vašeho spoluvlastnického podílu.
Zjednodušení prodeje spoluvlastnického podílu přinesla novela Občanského zákoníku č. 89/2012, která omezuje předkupní právo ostatních spoluvlastníků při prodeji podílu. Od 1. července 2020 tak již nemusíte dávat přednost ostatním spoluvlastníkům při prodeji.
Nicméně, i přesto, že prodej spoluvlastnického podílu je nyní snazší, stále může být obtížné najít zájemce, který by měl zájem pouze o část nemovitosti. Banky také obvykle neposkytují hypotéky na takovéto podíly.
Pokud jste v této situaci, můžete se obrátit na nás.
V společnosti VašePodíly.cz s.r.o. jsme specializovaní na výkup spoluvlastnických podílů a dokážeme vám pomoci s řešením vašich problémů spojených s nemovitostmi.
